Fotogalerie - Bytový dům - Brno, Česká republika

Rekonstrukce a nástavba bytového domu

Výchozí stav:
Výchozí podsklepený řadový bytový dům se 6 NP, podélný trojtrakt z r. 1933 se 13
původními b.j. a 14. bytem z r. 2003, získaným z původní sušárny a půdní vestavby v 6. NP tzv. malou rekonstrukcí, současně se zvětšením původního bytu č.13 v 6. NP. Výchozí výtah neměl kabinové dveře a zajížděl pouze do 5. NP, v 6. NP byla strojovna. Plášť domu obsahoval řadu tepelných mostů a mechanických poškození.

Základní údaje o projektované změně stavby: Cílem projektu bylo zateplení k dosažení úspor tepla pro vytápění vč. výměny oken a dílčí nástavba 7. NP k získání další bytové jednotky, celkem tedy je v BD 15 b.j. Současně byl modernizován výtah, kabina s posuvnými dveřmi vč. přidání 2 stanic; v 6. NP v novém 7. NP. Nový výtah je bezstrojovnový, s pohonem pod stropem nadstavby výtahové šachty. V době zahájení projektu měl investor již část oken a balkónových dveří ve dvoře vyměněných v plastovém provedení dle původního členění. Byla prověřena možnost repase přesluhujících původních kastlových dvojitých dřevěných oken alespoň v uliční fasádě. Případné repliky by však musely obsahovat takové funkční změny (mj. dvojskla), že by nebyla dodržena ani kopie původnosti. Dům však není chráněná kulturní památka, funkčně i ekonomicky se taková cesta ukázala neprůchodná a byla použita plastová okna v původním členění. Okna v projektované odsazené nástavbě jsou z dřevěných europrofilů v kontrastním oranžovookrovém odstínu kiefer.

Přidaná užitná hodnota – vnější stínění: Okna do dvora (severovýchodní) budou mít jen interiérové rolety pro noční pohledové soukromí. Okna nástavby orientovaná na jihovýchod a jihozápad, a také okna bytů v uliční, jihozápadní fasádě, byla opatřena vnějšími stříbrošedými žaluziemi s lamelami š. 80 mm, typ C80, se skrytými boxy v rámci 140 mm tl. zateplovacího sendviče Twinner. Nad skrytým žaluziovým boxem shrnovacího francouzského okna, propojujícího interiér nástavby 7.NP s velkou terasou, je navíc ukotvena 3,95 m široká impregnovaná textilní markýza Kaseta s výsuvem do vzdálenosti 3,5 m, s možností spustit na konci ještě integrovaný 1,5 m svislý volán. Vzniká tak interiérový pocit další místnosti k příjemnému stolování. Vstup do bytu od nejvyšší stanice výtahu je posuvnou skleněnou stěnou propojen se zimní zahradou, tvořenou čtyřdílným posuvným oknem a čtveřicí střešních oken. Orientace k jihozápadu vyžaduje i zde možnost přistínění; vertikální okno vnější žaluzií, střešní okna vnějšími segmentovými roletami Velux. Veškerá stínicí technika v domě je s elektrickým pohonem na tlačítkové ovládání.

Architektonické a výtvarné řešení Architektonicky jde o obohacení střešní krajiny jednoduše čitelnými minimalistickými tvary s pochůzími terasami za použití horizontálně členěného zábradlí, které i s průhlednými bezpečnostními výplněmi umožňuje uplatnění popínavé a převislé zeleně. Promyšlená barevnost fasád po zateplení (viz foto) byla pečlivě prověřena a vybírána z variant digitálního prostorového modelu a je v souladu s podobnými systémy dvoj či vícebarevnosti na mnoha objektech předmětného bloku, a bezprostředně i na obou sousedních domech. Nová okna v uliční fasádě jsou osazena v líci původní fasády, jsou tedy zahloubena jen o tloušťku zateplení, což je ve výsledku téměř k nerozeznání od původní profilace fasády, navíc však jakoby „odnikud“ před osluněná okna sjíždějí vnější žaluzie. Nová výtvarná díla použita nebyla. Pouze užitá grafika k rozčlenění souvislé plochy převýšení výtahové šachty integrované s ventilačními a komínovými průduchy; kruhové logo k připomenutí původního investora a stavitele Bohumila Šperlinga, dědečka současných majitelů, kteří citlivou modernizací a nástavbou vzdali poctu jeho nadčasovému odkazu.